Kentsel Dönüşüm Süreci Adım Adım: Kat Malikleri Neleri Bilmeli?

Kentsel dönüşüm, depreme dayanıksız binaların güvenli yapılara dönüştürülmesini sağlayan bir süreçtir. Doğru yönetildiğinde hem can güvenliğini sağlar hem de mülkünüzün değerini artırır.

1. Riskli yapı tespiti

Süreç, Bakanlık tarafından lisanslandırılmış bir kuruluşa yapılan başvuruyla başlar. Tespit raporu tapu kaydına işlenir ve itiraz süresi sonrasında kesinleşir.

2. Kat malikleri kararı

Riskli yapı kararının ardından, uygulama için kat maliklerinin çoğunluğunun kararı yeterlidir. Yine de sürecin sağlıklı ilerlemesi için tüm maliklerin bilgilendirilmesi büyük önem taşır.

3. Müteahhit seçimi ve sözleşme

• Firmanın tamamlanmış projelerini yerinde görün.
• Teslim tarihi ve gecikme cezası sözleşmede açıkça yer almalı.
• Daire büyüklükleri ve malzeme listesi sözleşmeye eklenmeli.

4. Yıkım, yapım ve teslim

Yıkım sonrasında yeni binanın ruhsatı alınır ve yapım süreci başlar. İskân alındıktan sonra tapular yeni bağımsız bölümlere göre düzenlenir.