Tarla Alırken Tapuda Kontrol Etmeniz Gereken 6 Şey

Tarla alımında en sık yaşanan sorunlar, tapu kaydının yeterince incelenmemesinden kaynaklanır. Kapora vermeden önce şu başlıkları kontrol edin:

1. Malik ve hisse durumu

Tapuda tek malik mi var, yoksa hisseli mi? Hisseli tapuda satın aldığınız şey belirli bir alan değil, oransal bir paydır.

2. Şerh, haciz ve ipotek

Tapu kaydında satışa engel bir kayıt olup olmadığına bakın.

3. Kadastro yolu

Arazinin resmî bir yola cephesi olup olmadığını kadastro paftasından kontrol edin; fiilî yol her zaman resmî yol değildir.

4. İmar durumu

Belediyeden imar durum belgesi isteyin. Tarım alanında yapılaşma izne tabidir.

5. Sınırlar

Parsel sınırlarını koordinatlarla yerinde görün.

6. Elektrik ve su

Altyapıya uzaklık, ileride yapacağınız masrafı doğrudan etkiler.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır.