Tapu İptal ve Tescil Davaları
Muris muvazaası, yolsuz tescil, vekâlet kötüye kullanımı ve tapu kaydına dayalı uyuşmazlıklar.
İncele
Gayrimenkul ve miras hukuku · İzmir
Tapudan mirasa, mülkünüzle ilgili hukuki süreçlerde yanınızdayız
Tapu, kira, ortak mülkiyet ve miras uyuşmazlıklarında haklarınızı ve süreleri açıkça anlatıyor; dava ve uzlaşma seçeneklerini sizinle birlikte değerlendiriyoruz.
20yıl
Çalışma alanları
Tümünü gör Mülk ve miras hukukunda hizmetlerimiz
Tapu, kira, ortak mülkiyet ve miras uyuşmazlıklarında dava ve danışmanlık hizmeti.
Kira Hukuku ve Kira Tespiti
Kira sözleşmeleri, kira bedelinin tespiti ve uyarlanması, kira alacağı takibi.
İncele
Tahliye Davaları
İhtiyaç, tahliye taahhüdü, temerrüt ve yeniden inşa sebepleriyle tahliye süreçleri.
İncele
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu)
Paylı veya elbirliği mülkiyetindeki taşınmazların aynen taksim ya da satış yoluyla paylaştırılması.
İncele
Miras Paylaşımı ve Tenkis
Mirasçılık belgesi, tereke tespiti, miras paylaşımı, saklı pay ve tenkis davaları.
İncele
Vasiyetname ve Mirastan Feragat
Vasiyetname hazırlığı, mirastan feragat ve miras sözleşmeleri, vasiyetnamenin açılması ve iptali.
İncele
Hak kaybı yaşamamak için
Bilinmesi gereken süreler
Gayrimenkul ve miras uyuşmazlıklarında bazı haklar belirli süreler içinde kullanılmazsa kaybedilebilir. Sık karşılaşılan sürelerden bazıları:
Durumumu değerlendirin- 3 ay
Mirasın reddi
Mirasçılığı ve ölümü öğrenme tarihinden itibaren sulh hukuk mahkemesine beyanla yapılır.
- 1 yıl
Tenkis davası
Saklı payın zedelendiğinin öğrenilmesinden itibaren 1 yıl, her hâlde 10 yıl içinde açılmalıdır.
- 1 yıl
Vasiyetnamenin iptali
İptal sebebinin öğrenilmesinden itibaren 1 yıl, her hâlde vasiyetnamenin açılmasından itibaren 10 yıl.
- 30 gün
Kira bedelinin tespiti
Yeni kira döneminden en az 30 gün önce dava açılır veya ihtar gönderilirse yeni dönemden itibaren geçerli olur.
- 1 ay
Tahliye taahhüdü
Taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren 1 ay içinde icra takibi veya dava yoluna başvurulmalıdır.
Hesaplama aracı
Yasal miras payı hesaplama
Vasiyetname bulunmayan basit durumlar için yasal mirasçıların yaklaşık paylarını görün. Sonuç bilgilendirme amaçlıdır.
Hesaplama; vasiyetname, mirastan feragat, evlatlık ilişkisi, önceden ölen çocukların altsoyu ve mal rejimi tasfiyesi gibi durumları dikkate almaz. Miras paylaşımı hakkında bilgi
20+yıllık deneyim
Büromuz
Mülk ve miras uyuşmazlıklarında özenli bir çalışma
Terazi Hukuk Bürosu, 2006 yılında İzmir'de kuruldu. Çalışmalarımızı gayrimenkul ve miras hukukuna ayırıyor; tapu, kira, kat mülkiyeti, ortaklığın giderilmesi ve miras paylaşımı konularında danışanlarımıza dava ve danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Aile üyeleri arasındaki uyuşmazlıklarda, mümkün olduğunda uzlaşma yollarını da değerlendiriyoruz.
- Tapu ve kadastro kayıtlarının incelenmesi
- Keşif ve bilirkişi süreçlerinin takibi
- Mirasçılar arasında uzlaşma görüşmeleri
- İzmir dışındaki taşınmazlar için çevrim içi görüşme
Avukatlarımız
Tüm avukatlar Dosyanızla ilgilenecek avukatlar
Makaleler
Tüm yazılar Tapu, kira ve miras üzerine
· Miras Paylaşımı ve Tenkis
Yasal Mirasçılar ve Miras Payları
Sağ kalan eş, çocuklar ve anne-babanın yasal miras payları nasıl hesaplanır?
Devamını oku
· Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu)
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Aynen Taksim ve Satış
Paydaşlar anlaşamadığında taşınmaz nasıl paylaştırılır? Mahkemenin tercih sırası ve süreç.
Devamını oku
· Kira Hukuku ve Kira Tespiti
Kira Bedelinin Tespiti Davasında Süreler
Yeni kira bedelinin hangi dönemden itibaren geçerli olacağı, davanın açıldığı tarihe göre değişir.
Devamını oku
Merak edilenler
Tüm soruları görün
Sık sorulanlar
İlk görüşmeye hangi belgelerle gelmeliyim?
Tapu kaydı, kira sözleşmesi, mirasçılık belgesi ve varsa önceki yazışma ve kararlar görüşmeyi verimli kılar. Belgelerin tamamı ilk görüşme için zorunlu değildir.
Mirasçılık belgesini nereden alabilirim?
Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) noterden veya sulh hukuk mahkemesinden alınabilir. Yabancılık unsuru taşıyan durumlarda mahkemeye başvurmak gerekir.
Ortaklığın giderilmesi için dava açmak zorunlu mu?
Paydaşlar anlaşırsa dava açmadan paylaşım yapılabilir. Anlaşma sağlanamazsa, dava öncesinde arabulucuya başvurulması zorunludur.
Avukatlık ücreti nasıl belirlenir?
Ücret; dosyanın türü, kapsamı ve taşınmazın değerine göre, Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi dikkate alınarak yazılı sözleşme ile belirlenir.
İzmir dışındaki taşınmazlar için de çalışıyor musunuz?
Evet. Görüşmeleri çevrim içi yapabiliyor, gerekli durumlarda farklı illerdeki mahkemelerde dosyaları takip edebiliyoruz.
Danışma talebi
Taşınmazın veya mirasın durumunu kısaca belirtin; görüşme için sizinle iletişime geçelim.
Tapu kaydınızı veya miras durumunuzu birlikte inceleyelim
Görüşmede belgelerinizi değerlendiriyor, izlenebilecek yolları ve süreleri açıkça anlatıyoruz.