Kentsel dönüşümün yasal süreci, binanın riskli yapı olarak tespit edilmesiyle başlar. Tespit başvurusu tek bir kat maliki tarafından yapılabilir; rapor tüm kat maliklerine tebliğ edilir.
Süreç nasıl işler?
Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar binadan beton örneği (karot) alır, donatıyı inceler ve binanın mevcut deprem yönetmeliğine göre analizini yapar. Biz bu sürecin randevularını, belgelerini ve kat maliklerine yapılacak bilgilendirmeyi üstleniyoruz.
Rapor sonrası
Rapor tapuya şerh edildikten sonra kat malikleri, arsa payının salt çoğunluğuyla (yarıdan fazlası) dönüşüm kararı alabilir. Bu aşamaya geçmeden önce ön değerlendirmemizi sunuyoruz.
Bu aşamada neler yapıyoruz?
- Lisanslı kuruluş ile karot alımı
- Mimari röleve ve statik analiz
- Rapor itiraz süreçleri
- Tapuya şerh takibi
- Kat maliklerine bilgilendirme toplantısı
- Hasar tespit fotoğrafları
Riskli Yapı Tespiti hakkında sık sorulanlar
Rapor sonucuna itiraz edebilir miyiz?
Evet, rapor tebliğinden itibaren yasal süre içinde itiraz hakkınız vardır. İtiraz süreçlerinde bilgilendirme desteği veriyoruz.
Bu aşamada yanınızda olanlar
Kerem Oğuz
Kurucu Ortak · İnşaat Mühendisi